قصص وأدلة ومؤشرات السوق للحياة في مصر.

كيفية إضافة فندقك على منصة حجز في مصر وزيادة استفسارات الحجز في 2026

٨ سبتمبر ٢٠٢٦

تصفّح كل الاختيارات ←

تصفّح حسب الموضوع

إيه اللي جاي تدوّر عليه النهارده؟

Travel guides for Egypt's coasts, cities and hidden corners.

← 17 مقال

Mortgages, contracts, off-plan vs. ready, and ROI math.

← 10 مقال

How to price, photograph, and run a 5-star listing.

← 9 مقال

Plan your North Coast, Sokhna or Red Sea getaway.

← 19 مقال

Market insights

Data, trends and forecasts from the As-home research desk.

← مقالان

Company

Product updates, team stories and partnerships.

← مقال واحد

الأحدث

جديد المجلة.

كل المقالات ←

رسم تصوري جوي من المطوّر لكمبوند سكني بين الصحراء والبحر في سهل حشيش مرفق بشقة معروضة للبيع على As-home؛ مشروع واحد لا الخليج كله

عقارات للبيع في سهل حشيش 2026: الشقق والشاليهات والتكاليف وأسئلة الشراء

13 عقارًا للبيع في سهل حشيش على As-home يوم 8 سبتمبر 2026، كلها داخل ريد هيلز من ENZA وسولفيريو، من استوديو بـ5.5 مليون جنيه إلى تاون هاوس بـ22.4 مليون. سعر المتر، وتكاليف الشراء والتشغيل، والاستخدام الشخصي مقابل التأجير، والمستندات التي تطلبها.

Aerial developer visualisation of a residential compound between the desert and the sea in Sahl Hasheesh, supplied with an apartment listed for sale on As-home; one development, not the whole

Property for Sale in Sahl Hasheesh in 2026: Apartments, Chalets, Costs and Buying Questions

13 properties for sale in Sahl Hasheesh on As-home on 8 September 2026, all inside Red Hills by ENZA and Soulferyo, from a 5.5 million EGP studio to a 22.4 million townhouse. Price per metre, purchase and running costs, personal use versus letting, and the documents to request.

رسم تصوري جوي لشبه جزيرة سوما باي على البحر الأحمر مرفق بشاليه معروض للبيع على As-home؛ رسم من المطوّر لا صورة فوتوغرافية

عقارات للبيع في سوما باي 2026: شاليهات وشقق وفيلات ودليل المشتري

22 عقارًا للبيع في سوما باي على As-home يوم 8 سبتمبر 2026: 6 شاليهات و6 شقق و5 بنتهاوس و5 فيلات من 10.3 مليون إلى 150 مليون جنيه. لمن تناسب شبه الجزيرة المسوّرة، وما الذي تقارنه بعد السعر المعلن، وما تطلبه قبل دفع العربون.

Aerial visualisation of the Soma Bay peninsula on the Red Sea, supplied with a chalet listed for sale on As-home; a developer rendering, not a photograph

Property for Sale in Soma Bay in 2026: Chalets, Apartments, Villas and Buyer Checklist

22 properties for sale in Soma Bay on As-home on 8 September 2026: 6 chalets, 6 apartments, 5 penthouses and 5 villas from 10.3 million to 150 million EGP. Who the gated peninsula suits, what to compare beyond the headline price, and what to request before a deposit.

رسم تصوري من المطوّر لمبنى سكني بحمام سباحة في كمبوند أوازيس بالأحياء، إحدى الوحدات المعروضة للبيع في الغردقة على As-home؛ عقار واحد لا المدينة كلها

شراء عقار في الغردقة 2026: شقق للبيع وأنظمة التقسيط وما يجب التحقق منه

182 عقارًا للبيع في الغردقة على As-home يوم 8 سبتمبر 2026، منها 163 شقة بوسيط سعر معلن يقارب 3.9 مليون جنيه. الجاهز وإعادة البيع وتحت الإنشاء، والكاش مقابل التقسيط، وفحوصات الملكية ورسوم الصيانة والشاطئ وإعادة البيع قبل دفع العربون.

صالة شقة مفروشة للإيجار اليومي في المعادي بالقاهرة، بكنبة كبيرة وأبواب بلكونة مفتوحة على إطلالة النيل والمساحات الخضرا

شقق مفروشة للإيجار اليومي في القاهرة 2026: الأسعار حسب المنطقة والوحدات المتاحة

من 13 وحدة مفروشة معروضة على As-home في القاهرة الكبرى يوم 31 أغسطس 2026: وسيط الليلة 3,565 جنيه. الأسعار في التجمع والشيخ زايد و6 أكتوبر والمعادي، والفرق العملي بين الشقة والفندق.

بلكونة شقة في الشيخ زايد بكرسي وترابيزة وزرع، بتطل على مباني الكمبوند والمساحات الخضرا وقت العصر

أسعار الشقق في الشيخ زايد 2026: سعر المتر، والوحدات المعروضة فعلاً

من 8 شقق معروضة للبيع في الشيخ زايد و6 أكتوبر على As-home يوم 31 أغسطس 2026: سعر المتر بين 24,194 و45,263 جنيه، والوسيط 30,951. الحساب كامل بالوحدات والمساحات.

تراس شاليه في العين السخنة بكنب وترابيزة خشب وسلة ترحيب للضيوف، بيطل على مياه البحر الأحمر والجبال

شاليهك في العين السخنة فاضي؟ دليل تأجير الشاليه للمالك في 2026

من 160 وحدة مصيفية معروضة على As-home، 8 بس في العين السخنة. دليل المالك: سعر الليلة الفعلي، إيه اللي بيخلي الوحدة تتحجز، الترخيص، وإزاي تعرض وحدتك.

بلكونة شقة في العلمين الجديدة بتطل على حمامات السباحة والبحر المتوسط وأبراج العلمين في الخلفية

شاليهات وشقق للإيجار في العلمين الجديدة 2026: الأسعار والمناطق واللي متاح فعلاً

من 17 وحدة معروضة على As-home في العلمين الجديدة يوم 31 أغسطس 2026: وسيط الليلة 9,200 جنيه. الأسعار حسب المشروع والحجم، وليه الاستوديو ممكن يطلع أغلى من شاليه غرفتين.

صالة شقة مصيفية في الغردقة بأنترية فاتح وترابيزة خشب عليها مفاتيح وفوطة، وبابين مفتوحين على بلكونة تطلّ على حمام سباحة ونخيل ومياه البحر الأحمر

The As-home team٢٥ أغسطس ٢٠٢٦

شقة ولا فندق في الغردقة ٢٠٢٦؟ سعر الليلة تقريبًا واحد — والفرق في حاجة تانية

وسيط الليلة في الغردقة 2,875 جنيه للشقة و2,780 لغرفة الفندق — تقريبًا نفس الرقم. بس الغرفة بتتباع لفردين والشقة بتتباع كلها. الحساب الكامل لأربع أفراد، من ٣٣ وحدة و٢٠ فندق.

بلكونة شقة مصيفية في الغردقة بكرسي خشبي وسور زجاجي، تطلّ على حمام سباحة ونخيل وشاطئ رملي ومياه البحر الأحمر

The As-home team٢٥ أغسطس ٢٠٢٦

شقق للإيجار في الغردقة على البحر ٢٠٢٦: إطلالة، قرب، ولا دخول للشاطئ؟

«على البحر» في الغردقة بتيجي بأربع معانٍ مختلفة. من ٣٣ وحدة معروضة على As-home: ٤ بس عليها وسم إطلالة بحرية، وحدتين بدخول للشاطئ، وأقرب مسافة مسجّلة للبحر ٣٠٠ متر.

تراس شقة مصيفية في الغردقة بكنبة وعوّامة أطفال، يطل على حمام سباحة القرية والنخيل

The As-home team٢٤ أغسطس ٢٠٢٦

أفضل شقق للإيجار في الغردقة للعائلات ٢٠٢٦: المناطق والوحدات اللي تناسب أسرتك

دليل العيلة لإيجار شقة في الغردقة بأرقام حقيقية من المنصة: وحدات بتنام ٤ و٦ أفراد، أسعار الغرفتين والـ ٣ غرف، وأنسب المناطق للأطفال.

غرفة معيشة ونوم في شقة مفروشة للإيجار اليومي في الغردقة، بسرير وأريكة وكرسي معلق وأرضية خشبية.

The As-home team٢٤ أغسطس ٢٠٢٦

أسعار الإيجار اليومي في الغردقة 2026: الشقق والشاليهات بكام فعلاً؟

وسيط سعر الليلة في الغردقة 2,600 جنيه، محسوب من 33 وحدة معروضة على As-home. التوزيع السعري، السعر حسب حجم الوحدة، وإيه اللي بيتضاف على السعر عند الدفع.

Two empty sun loungers beside a still lagoon pool at a North Coast chalet in early morning light

Friday Costs More: How Weekend Pricing Works on Egyptian Vacation Rentals

One in three vacation homes on As-Home charges more on Friday and Saturday nights. The full data: how much more, where weekend pricing lives, three real calendars, and the two rules that make midweek travel cheaper.

شرفة وحدة مصيفية في الغردقة تطل على مياه البحر الأحمر الفيروزية في ضوء الصباح

مصايف الغردقة ٢٠٢٦: أكتر من نص الوحدات بتتسعّر بالدولار.. يعني إيه بالنسبة لك؟

من كل ٣٤ وحدة مصيفية في الغردقة على أس هوم، ٢٠ وحدة بتحدد سعرها بالدولار. بنشرح ليه بيحصل كده، وإيه اللي يفرق معاك كضيف، مع دليل أسعار حقيقي بالأسماء للوحدات اللي بتتسعّر بالجنيه، وإجابات على أكتر الأسئلة اللي بتوصلنا.

Repeating rows of identical hotel balconies above an empty pool deck at dawn in Hurghada

The Flat-Rate Problem: What Hurghada Hotel Calendars Reveal About Money Left on the Table

Nearly half of Hurghada hotels on As-Home have not loaded a single priced date, and most of the rest run one flat rate all year. The data, the cost, a 90-day playbook to fix it, and answers to the questions hotel owners ask.

A North Coast chalet terrace in late afternoon sun: striped towels over the rail, bougainvillea against white stucco, two chairs pulled up to a tiled table, the sea bright beyond.

We Audited Every Listing on As-Home. Most of What Stops a Unit Being Found Is Our Fault, Not the Host's.

A census of all 135 live As-home vacation listings. Guests read one location field and the search filter queries another. Seven units carry a coordinate problem.

An empty Red Sea dive boat deck in low autumn light, ladder down into flat turquoise water, towels drying on the rail.

The Red Sea Calendar: For Six Months of the Year, the Sea in Hurghada Is Warmer Than the Air

Hurghada month by month: air and sea temperature, sunshine, rainfall and humidity from 1991-2021 climate normals. The water never drops below 22.3C.

شقة مصيف بغرفتين في العجمي بالهانوفيل على بعد مشوار قصير من البحر

The As-home team٢٦ يوليو ٢٠٢٦

مصيف اسكندرية سبتمبر ٢٠٢٦: البحر لسه دافي والمدينة بتفضى

مصيف اسكندرية في سبتمبر ٢٠٢٦: حرارة البحر حوالي ٢٧ درجة، الزحمة بتقل بعد بداية الدراسة يوم ١٢ سبتمبر، وإزاي تحجز شقة موثقة بتأكيد فوري ودفع بالكارت.

ساحل راس الحكمة بمياه فيروزية وتراس فيلا بيضا على البحر المتوسط

The As-home team٢٦ يوليو ٢٠٢٦

تأجير وحدتك في راس الحكمة ٢٠٢٦: السوق والترخيص

عندك وحدة في راس الحكمة وبتفكر تأجرها؟ السوق بيقول إيه، القرار الجديد لترخيص الوحدات السياحية، وإيه اللي بيفرق بين صفحة بتتحجز وصفحة بتعدي.

مستندات ملكية مرتّبة ومفتاح نحاسي على سطح من الكتان جنب شباك بيطل على البحر

The As-home team٢٦ يوليو ٢٠٢٦

ترخيص الشقق الفندقية في مصر 2026: مهلة سنة لتوفيق الأوضاع

وزير السياحة أعلن مهلة سنة لتوفيق أوضاع الوحدات المستخدمة في النشاط الفندقي. اعرف القرار بيطبق على مين، وإيه المطلوب منك كصاحب شاليه أو شقة مصيفية.

شمسية شاطئ مقفولة على شط فاضي وبحر هادي في آخر الموسم

The As-home team٢٣ يوليو ٢٠٢٦

مصيف آخر الموسم: ليه أغسطس وسبتمبر ممكن يكونوا أذكى اختيار؟

الموسم ما بيقفلش في أغسطس: البحر بيفضل دافي في سبتمبر، والزحمة بتقل، والاختيارات أوسع، وتقدر تحجز وحدة موثقة بتأكيد فوري وتدفع بالكارت بالجنيه المصري.

Room keys, a bank card and a receipt beside a glass of karkade on a sunlit café table.

The As-home team١٣ يوليو ٢٠٢٦

Hotel vs vacation rental in Hurghada: which one is right for your trip?

Hotel vs vacation rental in Hurghada: real 2026 EGP prices, family space, long stays, diving trips, and a clear verdict for each trip type.

Room keys, a bank card, and booking paperwork laid out on a table beside a sea-view balcony.

Company

How booking on As-home works: payment, cancellation, and what happens if something goes wrong

How As-home works: verified listings, EGP prices with taxes shown before payment, card payment via Paymob, host-set cancellation, and refund recourse.

The As-home team١٣ يوليو ٢٠٢٦

منتجع فندقي على شاطئ البحر الأحمر في الغردقة بمسبح وكبائن استجمام

أسعار فنادق الغردقة في الصيف ٢٠٢٦: بكام الليلة فعلاً وإمتى تحجز أرخص

اسعار فنادق الغردقة صيف ٢٠٢٦ بالأرقام: ليلة الفندق بكام فعلاً من ٨٠٠ جنيه، إمتى تحجز أرخص، وأنهي منطقة تناسب ميزانيتك.

خليج رأس الحكمة بمياه فيروزية صافية ورمل أبيض على الساحل الشمالي

رأس الحكمة ٢٠٢٦: ليه كل الناس بتتكلم عنها، وإيه اللي تقدر تحجزه فعلاً الصيف ده

إيه المؤكد في مشروع رأس الحكمة لحد يوليو ٢٠٢٦؟ وإيه اللي تقدر تحجزه فعلاً في المنطقة الصيف ده؟ دليل هادي ومباشر بالمصادر والتواريخ والأسعار من As-home.

مفاتيح وكارت بنكي وورقة تأكيد حجز على طاولة أمام نافذة بإطلالة على البحر

حجزت شاليه؟ الـ Checklist اللي تعمله قبل ما تدفع وقبل ما تسافر

نصايح حجز شاليه قبل ما تدفع وقبل ما تسافر: checklist كاملة تتأكد بيها من الصور والسعر وشروط الإلغاء وقواعد الكمبوند، وتحمي فلوسك من الصفحات الوهمية.

تلفريك بورتو السخنة يعبر فوق البحر الفيروزي وجبال الجلالة عند الغروب

تعمل إيه في العين السخنة؟ برنامج يومك من الصبح لليل (دليل ٢٠٢٦)

تعمل إيه في العين السخنة؟ برنامج يوم كامل ساعة بساعة: البحر، التلفريك، أكوا بارك الجلالة، الغروب من فوق الجبل، وسهرة الشواء. دليل ٢٠٢٦ عملي.

بلكونة شقة مصيف في اسكندرية بإطلالة على كورنيش البحر

مصيف اسكندرية ٢٠٢٦: فين تقعد، بكام، وإيه البديل عن شقق الفيسبوك

دليل مصيف اسكندرية ٢٠٢٦: أسعار الإيجار الحقيقية في المندرة وميامي وسيدي بشر وجليم، أنسب منطقة لكل ميزانية، والبديل الأضمن عن شقق الفيسبوك والسمسار.

تراس شاليه هادي على البحر وقت الغروب مع فوطة بيضاء مطوية على ترابيزة خشب، ومياه فيروزية وشاطئ رملي في الخلفية.

إزاي تحجز شاليه في الساحل من غير ما تدفع عربون كاش (٢٠٢٦)

حجز شاليه الساحل بدون عربون بقى ممكن: ادفع بالكارت من خلال منصة بسعر ثابت وشروط إلغاء مكتوبة على صفحة الوحدة، وابعد عن نصب العربون في الجروبات.

مشهد هادئ لمنتجع على البحر الأحمر في الغردقة وقت الغروب، نخيل زيتوني وحمام سباحة فيروزي، من غير أشخاص.

أفضل فنادق الغردقة من حيث القيمة والسعر 2026

دليل صريح لأفضل فنادق الغردقة من حيث القيمة مقابل السعر في 2026: مناطق الإقامة، أسعار شاملة الضرائب، وفنادق حقيقية تحجزها بأمان على As-Home.

شرفة شقة بسيطة في الغردقة صباحًا بإطلالة على شاطئ هادئ وعلى البحر الأحمر الفيروزي.

إجازة الغردقة بميزانية محدودة: دليلك لرحلة موفّرة في 2026

دليل إجازة الغردقة بميزانية محدودة في 2026: تكلفة الرحلة، شقق وشاليهات رخيصة للإيجار اليومي، أرخص المناطق والمواسم، وأنشطة ببلاش، وإزاي تحجز بأمان.

Calm resort pool beside the Red Sea in Hurghada, palm shadows over warm sand tones, no people.

Best Hotels in Hurghada for Families (2026)

Which Hurghada hotels actually work for families in 2026? Real family rooms, aqua parks, honest prices in EGP, and how to book without surprises.

A tidy Red Sea terrace at golden hour with a low table and open view over calm water, warm cream and sand tones.

How Vacation Rental Payments Work in Egypt: Card vs Cash

In Egypt, vacation rental payment is shifting from cash to card. See how paying by card gives you a record, a verified listing, and one all-in price.

تراس شاليه هادي في العين السخنة بيطل على مياه البحر الأحمر الفيروزية وقت الغروب، مع الجبال في الخلفية

شاليهات العين السخنة للإيجار: دليل نهاية الأسبوع من القاهرة

دليلك لإيجار شاليه في العين السخنة لنهاية الأسبوع: المسافة من القاهرة، أسعار 2026، أحسن القرى، وإزاي تحجز بأمان وتدفع بالكارت بالجنيه المصري.

Furnished apartment balcony at golden hour overlooking the Hurghada marina and the teal Red Sea, calm and lived-in, no people.

Renting an Apartment in Hurghada as an Expat: A Complete Guide

Renting an apartment in Hurghada as an expat in 2026: real monthly rent by area, where to live, what to check before you sign, and how to avoid scams.

مشهد جوي لقرية ساحلية بيضاء على الساحل الشمالي مع لاجون فيروزي ومارينا ومياه متوسطية صافية، بدون أشخاص أو لافتات.

هاسيندا باي ولا مراسي؟ الفرق بين أشهر قرى الساحل

مقارنة هاسيندا باي ومراسي: الموقع، المطوّر، الأسعار والجمهور. مراسي مارينا وحركة أكتر، وهاسيندا أهدى وأنسب للعائلات. اعرف أنهي قرية ساحل تناسبك.

Cream chalet terrace opening onto clear teal Red Sea water at golden hour, open sky above.

Market insights

Vacation Rental Prices in Egypt 2026: The As-Home Price Index

What do vacation rentals in Egypt actually cost in 2026? Real per-night prices for Hurghada and the North Coast, built from live As-Home listings.

كم تكلفة إيجار شاليه في الساحل الشمالي؟ دليل الأسعار ٢٠٢٦

دليل أسعار إيجار الشاليهات في الساحل الشمالي صيف ٢٠٢٦: متوسط السعر في كل قرية، إيه اللي بيحدد التكلفة، وإمتى تحجز عشان توفّر.

Best Areas to Stay in Hurghada: A Local's Guide

Where to stay in Hurghada by area — nightlife, quiet bays, family beaches, budget picks — plus which areas actually have private rentals and what a night costs.

أفضل شاليهات وشقق للإيجار في الغردقة

دليلك لأفضل شقق وشاليهات للإيجار في الغردقة: أحسن المناطق، متوسط الأسعار اليومية، وإزاي تختار وحدة مناسبة وتحجز بأمان.

Hurghada vs El Gouna: Which Red Sea Base Is Right for You?

Hurghada vs El Gouna compared for 2026: price, vibe, nightlife, families, water sports, and airport distance, with a clear verdict by traveler type.

أفضل قرى الساحل الشمالي لصيف ٢٠٢٦

مراسي، هاسيندا باي، فوكا باي، المازة باي ورأس الحكمة — إزاي تختار القرية المناسبة لإجازتك وتحجز بأمان.

Is it safe to book a vacation rental in Egypt? What to check first

The common scams, the red flags, and exactly what to check before you pay for a chalet in Egypt.

قانون تأجير الهوليداي هومز في مصر ٢٠٢٦: دليل المُلّاك

قرار ٢٠٩ لسنة ٢٠٢٥، شروط ترخيص الوحدات السياحية، والخطوات العملية للمالك.

The best vacation rental platforms in Egypt (2026)

Airbnb, Booking.com, Dubizzle, Facebook groups and As-Home — compared on inventory, payment and trust.

The As-home team٤ مايو ٢٠٢٦

Market insights

Egypt's Real Estate Market in 2025: What Every Property Owner Needs to Know

Egypt property prices rose 13–30% in 2025 and rental yields hit 6.7% nationwide. A data-driven guide for Egyptian property owners on where the market stands — and what to do next.

The As-home team٤ مايو ٢٠٢٦

Your Property Could Be Working. Right Now.

Own a property in Egypt? Discover how much Cairo, Hurghada, and North Coast rentals earn in 2025 — plus the 7-step setup guide to start earning from your unit today.

The As-home team٢٥ أبريل ٢٠٢٦

Hurghada Cost of Living: Real Numbers for Expats

Thinking of living in Hurghada? Get real 2026 numbers on rent, groceries, utilities, healthcare, and lifestyle costs — plus monthly budgets for singles, couples, and families.

The As-home team٢٥ أبريل ٢٠٢٦

CAIRO →RIYADH→DUBAI→HURGHADA

Plan your Red Sea escape with ease. Find direct flights to Hurghada from Cairo, Riyadh & Dubai, compare airlines and fares, and discover the best airport transfers to hotels and vacation rentals.

The As-home team٢١ أبريل ٢٠٢٦

When to Visit Hurghada: A Honest Month-by-Month Guide

Wondering when to visit Hurghada? Get honest month-by-month breakdowns — temperatures, sea conditions, crowds, and prices — to plan your perfect Red Sea holiday, rental, or property stay.

The As-home team١٩ أبريل ٢٠٢٦

Three Neighborhoods. Three Very Different Lives.

Choosing between Al Mamsha, Sahl Hasheesh, and El Gouna? This 2025 guide compares lifestyle, property prices, rental yields, and who each Hurghada neighborhood suits — from budget-friendly city living to luxury beachfront and full expat towns.

The As-home team١١ أبريل ٢٠٢٦

ROI on Vacation Rentals in Hurghada: Realistic Numbers

Discover real rental yields, occupancy rates, and income potential for Hurghada real estate in 2026. Data-driven insights on vacation rentals, seasonality, and ROI in Egypt’s Red Sea market.

The As-home team١١ أبريل ٢٠٢٦

Can foreigners buy in Hurghada?

Can foreigners buy property in Hurghada? Yes — and it’s easier than you think. Discover Egypt’s property laws, ownership rules, residency options, costs, and step-by-step buying process in this 2026 guide.