راجع من الخليج؟ خطط لحياتك الأول، وبعدها البيت

1. تخيل أول سنة رجوع

• هترجع امتى فعلًا؟ مش السنة اللي نفسك فيها.
• مين جاي معاك؟ والأولاد هيبقوا في سن كام ساعتها؟
• هتشتغل فين؟ التجمع والعاصمة، القرية الذكية وأكتوبر، وسط البلد، ولا ريموت لشركة خليجية؟
• عايز مين قريب منك؟ الوالدين، الإخوات، الصحاب.
• الويك إند الحلو شكله إيه؟ نادي وحديقة تحت البيت ولا مشوار سهل للسخنة والساحل؟

2. خلي توقيتك يختار نوع الوحدة

• راجع خلال سنة: جاهز أو ريسيل، عشان تشوف الشارع والجيران والمشوار بنفسك.
• راجع بعد 2–3 سنين: مراحل قربت تتسلم.
• راجع بعد 4 سنين أو أكتر: أوف بلان بمقدم قليل وتقسيط طويل من دخلك وإنت لسه بره.
• مش متأكد: وحدة أصغر في منطقة مسكونة، أسهل في الإيجار أو البيع لو الخطة اتغيرت.

3. شرق ولا غرب؟

القاهرة في الحياة اليومية مدينتين. الشرق (التجمع والعاصمة) لو شغلك هناك أو بتحب الكمبوندات الكبيرة، زي هايد بارك وزيد ايست. الغرب (الشيخ زايد وأكتوبر) لو شغلك أو عيلتك هناك. اختار الناحية اللي أيامك بتعدي فيها.

4. الفلوس بصراحة

• احسب الرحلة كلها مش المقدم: الأقساط، وديعة الصيانة، التشطيب، الفرش، ومصاريف أول سنة (مدارس، عربية، استقرار).
• اسأل نفسك: لو العقد انتهى بدري بسنة، هقدر أكمل أقساط؟ خلي معاك احتياطي أقساط كام شهر.
• الأقساط غالبًا ثابتة بالجنيه وإنت بتقبض بعملة مرتبطة بالدولار، وده خفف الأقساط الفترة اللي فاتت، بس متبنيش خطتك على إن ده هيستمر.
• اسأل عن أنظمة الدولار عند المطورين. مبادرة «بيتك في مصر» الحكومية بتبيع وحدات في المدن الجديدة للمصريين بالخارج بالدولار عن طريق تحويل بنكي. الطرح الثالث فتح باب التسجيل يوم 10 نوفمبر 2026، بحوالي 4,000 وحدة في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والشيخ زايد و6 أكتوبر والعلمين الجديدة وغيرها. راجع إعلان وزارة الإسكان للشروط الحالية.
• متصرفش الفلوس اللي هتخليك ترجع مرتاح.

5. إزاي تشتري وإنت بعيد

• توكيل خاص من القنصلية لشخص تثق فيه تمامًا.
• اتأكد من سجل المطور في التسليم، وخلي محامي يراجع العقد.
• شوف الوحدة مرتين: فيديو لايف، وبعدين بنفسك في أجازة الصيف أو العيد.

6. وإنت لسه بره

البيت الفاضي محتاج حد معاه المفتاح وحد يدفع الفواتير. لو جهز قبلك، اعرضه للإيجار على As-Home مجانًا، والمستأجر يتواصل معاك أو مع من ينوب عنك مباشرة، وإنت اللي بتختار مين يسكن.

7. ارجع صح

• قدم للمدارس بدري، المدارس الكويسة بتكمل بدري.
• خلص اشتراك النادي والعدادات قبل النقل.
• انزل قبل الدراسة بكام أسبوع عشان العيلة تستقر.

أدلة المشروعات

• دليل هايد بارك التجمع: إزاي الحياة جوه فعلًا
• دليل زيد ايست التجمع: مجتمع أورا قليل الكثافة